Właściciel Gucci wydaje 1,3 miliarda euro na budynek na ikonicznej ulicy handlowej w Mediolanie
Właściciel GUCCI, Kering, wydaje 1,3 miliarda euro (1,9 miliarda dolarów australijskich) na nieruchomość przy najmniejszej ulicy handlowej Mediolanu.
Francuska grupa luksusowa poinformowała w czwartek (4 kwietnia), że kupuje Via Monte Napoleone 8 od oddziału Blackstone Property Partners Europe.
Ta XVIII-wieczna posiadłość ma pięć pięter i oferuje ponad 5000 metrów kwadratowych powierzchni handlowej, co według Keringa czyni ją jedną z największych przy słynnej ulicy.
W budynku mieści się już siedziba Cova, wysokiej klasy włoskiej marki kawiarni należącej do LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton, a także marki modowej Prada.
Via Monte Napoleone, znana jako jedna z najdroższych ulic na świecie, szczyci się imponującą listą najlepszych punktów sprzedaży odzieży, biżuterii i obuwia.
Transakcja stanowi „największą pojedynczą sprzedaż aktywów na włoskim rynku nieruchomości” – powiedział Luigi Caruso, starszy dyrektor zarządzający Blackstone w Londynie, podkreślając „wyjątkowy popyt inwestorów na nieruchomości wysokiej jakości na najsilniejszych rynkach”.
Sektor nieruchomości w Mediolanie przeżył w ostatnich latach renesans, ponieważ projekty rewitalizacji pomogły przekształcić kilka zaniedbanych dzielnic w ekskluzywne strefy charakterystyczne.
Ogłoszenie to następuje w czwartek po styczniowej decyzji Keringa dotyczącej zakupu budynku przy Piątej Alei na Manhattanie za 963 mln dolarów w związku z rosnącym wzrostem zakupów luksusowych nieruchomości handlowych.
Kering z siedzibą w Paryżu, który dwie trzecie swoich zysków czerpie z marki Gucci, nazwał inwestycję w Mediolanie częścią „selektywnej strategii nieruchomościowej, mającej na celu zabezpieczenie kluczowych, wysoce pożądanych lokalizacji” dla swoich marek.
Firma stwierdziła, że chce zarządzać swoim portfelem nieruchomości, mając na celu „krótko- i średnioterminowy cel, jakim jest utrzymanie udziałów w najlepszych aktywach wraz ze współinwestorami w dedykowane pojazdy”.
Kering będzie kupował „wyjątkowe” budynki w ograniczonej liczbie miast tylko wtedy, gdy będą one tworzyć wartość dla marek grupy, powiedział w lutym zastępca dyrektora generalnego Jean-Marc Duplaix. Kering ma około 1800 punktów sprzedaży, ale nie zamierza posiadać ani być współwłaścicielem więcej niż kilku kluczowych ekskluzywnych lokalizacji.
Duplaix powiedział wówczas również, że firma rozważa współpracę z funduszami finansowymi, aby stać się „bardziej elastyczna”, ograniczając jednocześnie ekspozycję na nieruchomości. Kering nie planuje zostać deweloperem, powiedział wówczas dyrektor generalny Francois-Henri Pinault. BLOOMBERG
