Eigenaar van Gucci spendeert €1,3 miljard voor gebouw aan de iconische winkelstraat van Milaan
GUCCI-eigenaar Kering geeft 1,3 miljard euro uit voor een pand in de kleinste winkelstraat van Milaan.
De Franse luxegroep zei donderdag (4 april) dat het Via Monte Napoleone 8 koopt van een onderdeel van Blackstone Property Partners Europe.
Het 18e-eeuwse pand beslaat vijf verdiepingen en beschikt over ruim 5.000 vierkante meter winkelruimte, waardoor het volgens Kering een van de grootste in de beroemde straat is.
In het gebouw zijn al vestigingen gevestigd van Cova, het luxe Italiaanse cafémerk van LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton, en modelabel Prada.
Via Monte Napoleone, bekend als een van de duurste straten ter wereld, heeft een indrukwekkend aanbod aan toplocaties voor mode, sieraden en schoenen.
De deal vertegenwoordigt “de grootste verkoop van activa op de Italiaanse vastgoedmarkt”, aldus Luigi Caruso, senior managing director bij Blackstone in Londen, waarmee hij de “uitzonderlijke vraag van investeerders naar kwalitatief hoogstaand vastgoed in de sterkste markten” onderstreepte.
De vastgoedsector in Milaan heeft de afgelopen jaren een renaissance doorgemaakt, omdat revitaliseringsprojecten hebben bijgedragen aan de transformatie van verschillende vervallen buurten in luxe, monumentale zones.
De aankondiging op donderdag volgt op Kering’s besluit in januari om een gebouw aan Manhattan’s Fifth Avenue te kopen voor 963 miljoen dollar, nu de aankopen van luxe winkelvastgoed toenemen.
Het in Parijs gevestigde Kering, dat twee derde van zijn winst haalt uit het merk Gucci, noemde de investering in Milaan onderdeel van een “selectieve vastgoedstrategie, gericht op het veiligstellen van belangrijke, zeer gewilde locaties” voor zijn labels.
Het bedrijf zei dat het zijn vastgoedportefeuille wil beheren met “de korte- tot middellangetermijndoelstelling om een aandeel in eersteklas activa te behouden naast mede-investeerders in specifieke vehikels”.
Kering zal alleen ‘uitzonderlijke’ gebouwen in een beperkt aantal steden kopen als ze waarde creëren voor de labels van de groep, zei plaatsvervangend CEO Jean-Marc Duplaix in februari. Kering heeft ongeveer 1.800 verkooppunten, maar is niet van plan om meer dan een handvol belangrijke exclusieve locaties te bezitten of mede-eigenaar te zijn.
Duplaix zei destijds ook dat het bedrijf partnerschappen met financiële fondsen aan het onderzoeken was om “flexibeler” te worden en tegelijkertijd de blootstelling aan onroerend goed te beperken. Kering heeft geen plannen om projectontwikkelaar te worden, zei CEO Francois-Henri Pinault destijds. BLOOMBERG
