Eigentümer von Gucci gibt 1,3 Milliarden € für Gebäude in der ikonischen Einkaufsstraße von Mailand aus
GUCCI-Eigentümer Kering gibt 1,3 Milliarden Euro (1,9 Milliarden Singapur-Dollar) für eine Immobilie in Mailands kleinster Einkaufsstraße aus.
Der französische Luxuskonzern gab am Donnerstag (4. April) bekannt, dass er Via Monte Napoleone 8 von einer Einheit von Blackstone Property Partners Europe kauft.
Das Anwesen aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über mehr als 5.000 Quadratmeter Verkaufsfläche, was es laut Kering zu einem der größten an der berühmten Straße macht.
Das Gebäude beherbergt bereits einen Standort von Cova, der italienischen High-End-Café-Marke von LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton, sowie des Modelabels Prada.
Via Monte Napoleone, bekannt als eine der teuersten Straßen der Welt, verfügt über eine beeindruckende Liste erstklassiger Verkaufsstellen für Mode, Schmuck und Schuhe.
Der Deal stellt „den größten Einzelverkauf von Vermögenswerten auf dem italienischen Immobilienmarkt“ dar, sagte Luigi Caruso, Senior Managing Director bei Blackstone in London, und unterstrich damit die „außergewöhnliche Nachfrage der Anleger nach hochwertigen Immobilien in den stärksten Märkten“.
Der Mailänder Immobiliensektor erlebte in den letzten Jahren eine Renaissance, da Revitalisierungsprojekte dazu beigetragen haben, mehrere heruntergekommene Viertel in gehobene Wahrzeichenzonen zu verwandeln.
Die Ankündigung vom Donnerstag folgt auf Kerings Schritt im Januar, ein Gebäude an der Fifth Avenue in Manhattan für 963 Millionen US-Dollar zu kaufen, während die Käufe von Luxus-Einzelhandelsimmobilien an Fahrt gewinnen.
Das in Paris ansässige Unternehmen Kering, das zwei Drittel seines Gewinns mit der Marke Gucci erzielt, bezeichnete die Investition in Mailand als Teil einer „selektiven Immobilienstrategie, die darauf abzielt, wichtige, äußerst begehrte Standorte“ für seine Marken zu sichern.
Das Unternehmen sagte, es wolle sein Immobilienportfolio mit „dem kurz- bis mittelfristigen Ziel verwalten, neben Co-Investoren in speziellen Vehikeln auch eine Beteiligung an erstklassigen Vermögenswerten zu behalten“.
Kering werde „außergewöhnliche“ Gebäude nur dann in einer begrenzten Anzahl von Städten kaufen, wenn sie einen Mehrwert für die Labels der Gruppe schaffen, sagte der stellvertretende Vorstandsvorsitzende Jean-Marc Duplaix im Februar. Kering verfügt über rund 1.800 Verkaufsargumente, beabsichtigt jedoch nicht, mehr als eine Handvoll wichtiger exklusiver Standorte zu besitzen oder Miteigentümer zu sein.
Duplaix sagte damals auch, dass das Unternehmen Partnerschaften mit Finanzfonds prüfe, um „flexibler“ zu werden und gleichzeitig das Engagement im Immobilienbereich einzuschränken. Kering habe nicht vor, Immobilienentwickler zu werden, sagte CEO Francois-Henri Pinault damals. BLOOMBERG
