Le propriétaire de Gucci débourse 1,3 milliard d'euros pour un immeuble sur la célèbre rue commerçante de Milan
Kering, propriétaire de GUCCI, dépense 1,3 milliard d'euros (1,9 milliard de dollars singapouriens) pour une propriété située dans la plus petite rue commerçante de Milan.
Le groupe de luxe français a annoncé jeudi 4 avril le rachat de la Via Monte Napoleone 8 à une unité de Blackstone Property Partners Europe.
La propriété du XVIIIe siècle s'étend sur cinq étages et compte plus de 5 000 mètres carrés d'espace commercial, ce qui en fait l'une des plus grandes de la célèbre rue, selon Kering.
Le bâtiment abrite déjà un emplacement de Cova, la marque de cafés italiens haut de gamme appartenant à LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton, ainsi que la marque de mode Prada.
La Via Monte Napoleone, connue comme l'une des rues les plus chères du monde, abrite une liste impressionnante de points de vente de mode, de bijoux et de chaussures haut de gamme.
L'opération représente "la plus grande vente d'actifs sur le marché immobilier italien", a déclaré Luigi Caruso, directeur général de Blackstone à Londres, soulignant "la demande exceptionnelle des investisseurs pour des biens immobiliers de haute qualité sur les marchés les plus forts".
Le secteur immobilier de Milan a connu une renaissance ces dernières années, alors que des projets de revitalisation ont contribué à transformer plusieurs quartiers délabrés en zones emblématiques haut de gamme.
L’annonce de jeudi fait suite à la décision de Kering d’acquérir en janvier un immeuble sur la Cinquième Avenue de Manhattan pour 963 millions de dollars, alors que les achats d’immobilier de luxe s’intensifient.
Kering, basé à Paris, qui tire les deux tiers de ses bénéfices de la marque Gucci, a qualifié l'investissement milanais de « stratégie immobilière sélective, visant à sécuriser des emplacements clés hautement recherchés » pour ses marques.
La société a déclaré vouloir gérer son portefeuille immobilier avec « l’objectif à court et moyen terme de conserver une participation dans des actifs de premier ordre aux côtés de co-investisseurs dans des véhicules dédiés ».
Kering n'achètera des bâtiments "exceptionnels" dans un nombre limité de villes que s'ils créent de la valeur pour les labels du groupe, a déclaré en février son directeur général adjoint Jean-Marc Duplaix. Kering compte environ 1 800 points de vente, mais n'a pas l'intention de détenir ou de co-détenir plus d'une poignée d'emplacements exclusifs clés.
Duplaix avait également déclaré à l'époque que l'entreprise explorait des partenariats avec des fonds financiers pour devenir « plus agile » tout en limitant l'exposition à l'immobilier. Kering n'a pas l'intention de devenir un promoteur immobilier, avait alors déclaré son PDG François-Henri Pinault. BLOOMBERG
