El dueño de Gucci desembolsa €1.3 mil millones para un edificio en la icónica calle comercial de Milán.
Kering, propietario de GUCCI, está gastando 1.300 millones de euros (1.900 millones de dólares) en una propiedad en la calle comercial más pequeña de Milán.
El grupo de lujo francés anunció el jueves (4 de abril) que comprará Via Monte Napoleone 8 a una unidad de Blackstone Property Partners Europe.
La propiedad del siglo XVIII ocupa cinco plantas y cuenta con más de 5.000 metros cuadrados de espacio comercial, lo que la convierte en una de las más grandes de la famosa calle, según Kering.
El edificio ya alberga una ubicación de Cova, la marca de cafetería italiana de alta gama propiedad de LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton, así como de la marca de moda Prada.
Via Monte Napoleone, conocida como una de las calles más caras del mundo, cuenta con una impresionante lista de locales de venta de moda, joyería y calzado de primer nivel.
El acuerdo representa "la venta de activos más grande en el mercado inmobiliario italiano", dijo Luigi Caruso, director general senior de Blackstone en Londres, subrayando "la demanda excepcional de los inversores de bienes raíces de alta calidad en los mercados más fuertes".
El sector inmobiliario de Milán ha experimentado un renacimiento en los últimos años, a medida que los proyectos de revitalización han ayudado a transformar varios barrios deteriorados en zonas emblemáticas de lujo.
El anuncio del jueves sigue a la decisión de Kering en enero de comprar un edificio en la Quinta Avenida de Manhattan por 963 millones de dólares, mientras se intensifican las compras de bienes raíces minoristas de lujo.
Kering, con sede en París, que obtiene dos tercios de sus ganancias de la marca Gucci, calificó la inversión en Milán como parte de una “estrategia inmobiliaria selectiva, destinada a asegurar ubicaciones clave y altamente deseables” para sus marcas.
La empresa dijo que quiere gestionar su cartera inmobiliaria con "el objetivo a corto y medio plazo de retener una participación en activos prime junto con coinversores en vehículos dedicados".
Kering sólo comprará edificios "excepcionales" en un número limitado de ciudades si crean valor para las marcas del grupo, dijo en febrero el director ejecutivo adjunto, Jean-Marc Duplaix. Kering tiene alrededor de 1.800 puntos de venta, pero no pretende ser propietario o copropietario de más que un puñado de ubicaciones exclusivas clave.
Duplaix también dijo en ese momento que la empresa estaba explorando asociaciones con fondos financieros para ser “más ágiles” y limitar al mismo tiempo la exposición al sector inmobiliario. Kering no tiene planes de convertirse en promotor inmobiliario, según afirmó entonces el director general, François-Henri Pinault. BLOOMBERG
