Bernard Arnault acquiert un autre bâtiment sur les Champs Elysées.

Bernard Arnault, réputé pour ses achats de luxe extravagants, a ajouté un autre atout trophée à sa collection : une propriété convoitée sur les Champs Elysées. Bernard Arnault, le multimilliardaire derrière LVMH, a racheté le 150 avenue des Champs Elysées, un immeuble de 18 000 mètres carrés. Selon les initiés, le prix d'achat était proche du milliard d'euros, soit 55 000 € par mètre carré.

Les spécialistes du marché immobilier parisien révèlent que l'accord a été signé par LVMH, le plus grand conglomérat de luxe au monde, juste avant le week-end. Malgré la morosité du marché immobilier français, l'ampleur de l'achat a surpris les initiés du secteur. Cependant, ce n'est un secret pour personne : Arnault est friand des Champs Elysées, souvent qualifiées de plus belle avenue du monde par le public français.

Outre cette nouvelle acquisition, la marque phare d'Arnault, Louis Vuitton, possède le plus grand fleuron mondial au 101. Situé à seulement 50 mètres en amont de la prestigieuse avenue, un autre grand magasin est prévu ainsi que l'hôtel inaugural de la marque au 103. Il convient de noter que l'acquisition du bâtiment 150, qui aurait fait l'objet d'une cession d'actions hors marché, a été réalisée en moins de trois mois, selon le site d'agence immobilière français bien informé CFNews Immo.

LVMH, qui s'est abstenu de commenter la transaction, aurait racheté le bâtiment 150 à un groupe d'investisseurs, dont Mimco Asset Management, un fonds d'investissement canadien coté, qui détenait 72,6% du bien. Ce groupe d'investisseurs aurait acheté la propriété au printemps 2022 pour 750 millions d'euros, réalisant un bénéfice substantiel en seulement un an et demi.

Les projets futurs concernant la nouvelle acquisition n'ont pas encore été révélés. Pourtant, des rumeurs suggèrent qu'Arnault pourrait créer un nouveau magasin phare pour Dior, qui abritera le nouveau siège de la marque. Comme l'explique Fashion Network, LVMH a récemment réorienté ses plans pour le 103, qui devait initialement devenir le siège mondial de Dior, mais qui est désormais destiné à Louis Vuitton. La marque de joaillerie américaine Tiffany, qui peine à trouver sa place depuis son rachat par LVMH en 2021 pour 15,8 milliards de dollars, pourrait éventuellement être un autre occupant pour 150.

Stratégiquement positionné sur le côté supérieur droit des Champs Élysées ascendants ; le bâtiment 150 se trouve à quelques pas d'un vaisseau amiral Cartier et à deux pas de l'Arc du Triomphe. La propriété s'étend également au coin de deux rues adjacentes, la rue Arsène Houssaye et la rue Lord Byron. Les spéculations vont bon train selon lesquelles Arnault aurait accepté le prix élevé demandé, au milieu des rumeurs selon lesquelles Gucci – la marque phare de Kering, le concurrent le plus proche de LVMH – serait en discussion pour signer un bail emphytéotique sur 150.

En résumé, la dernière acquisition de Bernard Arnault constitue une nouvelle extension du jeu d'échecs immobilier en cours entre Kering et LVMH. Au cours des 18 derniers mois, les deux géants du luxe ont investi collectivement environ deux milliards d’euros dans l’immobilier du centre de Paris et dans des espaces commerciaux de premier plan. L’adaptation moderne des paroles du célèbre stratège militaire Carl Von Clausewitz semble appropriée : les guerres immobilières reflètent la poursuite des guerres du luxe, bien que par des moyens différents.