Bernard Arnault erwirbt ein weiteres Gebäude an den Champs Élysées.
Bernard Arnault, bekannt für seine extravaganten Luxuskäufe, hat seiner Sammlung eine weitere Trophäe hinzugefügt – eine begehrte Immobilie auf den Champs-Élysées. Bernard Arnault, der Multimilliardär hinter LVMH, hat die Avenue Champs Elysées 150 gekauft, ein Gebäude mit einer Fläche von 18.000 Quadratmetern. Insider gehen davon aus, dass der Kaufpreis bei knapp einer Milliarde Euro oder 55.000 Euro pro Quadratmeter lag.
Experten auf dem Pariser Immobilienmarkt geben bekannt, dass der Deal kurz vor dem Wochenende von LVMH, dem größten Luxuskonzern der Welt, unterzeichnet wurde. Trotz des schleppenden französischen Immobilienmarkts überraschte das Ausmaß des Kaufs Brancheninsider. Es ist jedoch kein Geheimnis, dass Arnault die Champs Elysées liebt, die von der französischen Öffentlichkeit oft als die schönste Avenue der Welt bezeichnet wird.
Abgesehen von dieser Neuerwerbung verfügt Arnaults führende Marke Louis Vuitton am Standort 101 über das weltweit größte Flaggschiff-Objekt. Nur 50 Meter bergauf an der prestigeträchtigen Avenue ist ein weiterer großer Store geplant, zusammen mit dem ersten Hotel der Marke am Standort 103. Das ist erwähnenswert Der Erwerb des Gebäudes 150, bei dem es sich offenbar um einen außerbörslich vereinbarten Share Deal handelte, wurde nach Angaben der gut informierten französischen Immobilienmaklerseite CFNews Immo in weniger als drei Monaten durchgeführt.
Berichten zufolge soll LVMH, das sich zu der Transaktion nicht äußerte, das 150. Gebäude von einer Investorengruppe gekauft haben, darunter Mimco Asset Management, ein börsennotierter kanadischer Investmentfonds, der einen Anteil von 72,6 % an der Immobilie hielt. Berichten zufolge kaufte diese Investorengruppe die Immobilie im Frühjahr 2022 für 750 Millionen Euro und erzielte damit einen beachtlichen Gewinn in nur anderthalb Jahren.
Die Zukunftspläne für die Neuerwerbung müssen noch bekannt gegeben werden. Dennoch deuten Gerüchte darauf hin, dass Arnault ein neues Einzelhandels-Flaggschiff für Dior errichten könnte, das den neuen Hauptsitz der Marke beherbergen wird. Wie Fashion Network ausführlich darlegte, hat LVMH kürzlich seine Pläne für 103 geändert, das ursprünglich als weltweiter Hauptsitz von Dior gedacht war, nun aber für Louis Vuitton vorgesehen ist. Die amerikanische Schmuckmarke Tiffany, die seit der Übernahme durch LVMH im Jahr 2021 für 15,8 Milliarden US-Dollar Schwierigkeiten hat, Fuß zu fassen, könnte möglicherweise ein weiterer Eigentümer für 150 Milliarden US-Dollar sein.
Strategisch günstig auf der oberen rechten Seite der aufsteigenden Champs Elysees gelegen; Das 150-Gebäude liegt nur wenige Schritte von einem Cartier-Flaggschiff und einen Steinwurf vom Arc du Triomphe entfernt. Das Anwesen erstreckt sich auch um die Ecke zu zwei angrenzenden Straßen, der Rue Arsène Houssaye und der Rue Lord Byron. Es gibt zahlreiche Spekulationen darüber, dass Arnault den hohen Preis akzeptiert hat, während Gerüchte über Gucci – die Flaggschiffmarke von Kering, dem engsten Konkurrenten von LVMH – angeblich in Gesprächen über die Unterzeichnung eines langfristigen Mietvertrags für 150 waren.
Kurz gesagt, die jüngste Übernahme durch Bernard Arnault ist eine weitere Ausweitung des anhaltenden Immobilienschachspiels zwischen Kering und LVMH. In den letzten 18 Monaten haben die beiden Luxusgiganten zusammen rund zwei Milliarden Euro in Immobilien im Zentrum von Paris und prominente Einzelhandelsflächen investiert. Die moderne Adaption der Worte des renommierten Militärstrategen Carl von Clausewitz scheint passend: Immobilienkriege spiegeln die Fortsetzung von Luxuskriegen wider, wenn auch mit anderen Mitteln.
