Bernard Arnault adquiere otro edificio en los Campos Elíseos.
Bernard Arnault, conocido por sus extravagantes compras de lujo, ha añadido otro trofeo a su colección: una codiciada propiedad en Les Champs Elysées. Bernard Arnault, el multimillonario detrás de LVMH, ha comprado el número 150 de la avenida de los Campos Elíseos, un edificio de 18.000 metros cuadrados. Los expertos sugieren que el precio de compra se acercó a la asombrosa cifra de mil millones de euros, o 55.000 euros por metro cuadrado.
Los especialistas del mercado inmobiliario de París revelan que el acuerdo fue firmado por LVMH, el conglomerado de lujo más grande del mundo, justo antes del fin de semana. A pesar del lento mercado inmobiliario francés, la magnitud de la compra tomó por sorpresa a los expertos de la industria. Sin embargo, no es ningún secreto que a Arnault le gustan los Campos Elíseos, a los que el público francés suele referirse como la avenida más bella del mundo.
Además de esta nueva adquisición, la marca líder de Arnault, Louis Vuitton, tiene la propiedad insignia más grande del mundo en la ubicación 101. Ubicada a sólo 50 metros cuesta arriba en la prestigiosa avenida, se planea otra gran tienda junto con el hotel inaugural de la marca en 103. Vale la pena señalar que La adquisición del edificio 150, que aparentemente implicaba un acuerdo de acciones acordado fuera del mercado, se ejecutó en menos de tres meses, según el bien informado sitio web inmobiliario francés CFNews Immo.
Se cree que LVMH, que se abstuvo de comentar sobre la transacción, compró el edificio 150 a un grupo de inversores, incluido Mimco Asset Management, un fondo de inversión canadiense que cotiza en bolsa, que poseía una participación del 72,6% en la propiedad. Según se informa, este grupo de inversores compró la propiedad en la primavera de 2022 por 750 millones de euros, lo que supuso un beneficio sustancial en sólo un año y medio.
Los planes futuros para la nueva adquisición aún no se han revelado. Aún así, los rumores sugieren que Arnault podría establecer un nuevo buque insignia minorista para Dior, que albergará la nueva sede de la marca. Como detalla Fashion Network, LVMH recientemente cambió sus planes para 103, que inicialmente estaba destinado a ser la sede global de Dior, pero ahora está designado para Louis Vuitton. La marca de joyería estadounidense Tiffany, que ha luchado por encontrar su lugar desde que fue comprada por LVMH en 2021 por 15.800 millones de dólares, posiblemente podría ser otro ocupante de 150.
Ubicado estratégicamente en la parte superior derecha de los Campos Elíseos ascendentes; El edificio 150 está a pocos pasos de un buque insignia de Cartier y a tiro de piedra del Arco del Triunfo. La propiedad también se extiende a la vuelta de la esquina de dos calles contiguas, rue Arsène Houssaye y rue Lord Byron. Abunda la especulación de que Arnault aceptó el elevado precio de venta en medio de rumores de que Gucci, la marca insignia de Kering, el competidor más cercano de LVMH, supuestamente estaba en conversaciones para firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo sobre 150.
En pocas palabras, la última adquisición de Bernard Arnault sirve como una extensión más del actual juego de ajedrez inmobiliario entre Kering y LVMH. Durante los últimos 18 meses, los dos gigantes del lujo han invertido colectivamente alrededor de dos mil millones de euros en bienes inmuebles y espacios comerciales destacados en el centro de París. La adaptación moderna de las palabras del renombrado estratega militar Carl Von Clausewitz parece adecuada: las guerras inmobiliarias reflejan la continuación de las guerras de lujo, aunque por diferentes medios.
